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下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者韋樞台北23日電)近期政府研議調降房屋稅,金管會也打算放寬建築融資30%的上限,以助加速都更,房市鬆綁程度愈來愈大。鄉林集團董事長賴正鎰認為房市利空出盡,明年將是「量微增,價趨穩」格局。

台北市宣布實施房屋稅新制「降新漲舊」;台北市與桃園市順應房地產市場趨勢,調降明年公告土地現值;金管會也擬修法排除「銀行法」30%建築融資上限,建築放款融資可望大幅放寬,有助加速都更,讓房市在2016年尾倒吃甘蔗。

賴正鎰說,政府管越少越好,才能讓房市回歸市場機制,明年房市將會是「量微增、價趨穩」的逆勢上揚趨勢。

鄉林不動產研究室表示,11月以後,房市吹起回溫風,全體銀行放款自7月到10月四連升,達到4098億元,其中不動產放款占4900多億元,而購置住宅貸款餘額也由去年10月的5兆9982億元成長到今年10月6兆2987億元,不動產放款增加,房市明顯谷底反轉,房仲業者也認為房市春燕將在2017年回巢。

鄉林認為,購屋族最在意的就是房價和稅負,最近台北市已宣布實施房屋稅新制「降新漲舊」,降低2014年7月1日後取得使用執照的高級住宅房屋稅,多數即將完工的住宅新屋可望降稅,而明年北市公告現值也已經評定下調2.43%、終止12漲,稅負壓力減輕對於自住買盤是利多。

鄉林指出,過去一年房價與利率雙降,中古屋的租、買成本差異逐漸縮小,提高民眾購屋意願,今年房市利空已出盡,明年可望溫和復甦。利率部分,自2015年9月以來,央行連續降息,目前房貸利率平均1.8%,仍屬低利,相較前兩年,每年可省下上萬元利息;首購族更可享購屋優惠貸款。1051223

(中央社記者王淑芬高雄15日電)高雄市大林蒲地區被重化工業包圍,居民爭取遷村,市議員吳銘賜今天指出,當地已出現「幽靈人口」,促市府辦理遷村要嚴格把關。市長陳菊表示,如果遷村,應有公平的條件。

吳銘賜指出,行政院長林全上月到大林蒲與居民對話,聽取居民對遷村的意見,近來當地出現了「幽靈人口」,已有人悄悄遷入。他說,選民無建照的房子遭拍賣,竟有民眾透過此方式收購建築並入籍。

他說,如果要辦理遷村,盼市府務必要嚴格把關,不要讓有心人得逞。

陳菊表示,如果要遷村,就要做到比現階段住民的條件更好,遷村應有公平的條件,到底是要用1坪換1坪,還是讓居民自建房子,都還未定,市府會和中央研議,盼明年初可以挨家挨戶普查說明,也了解居民的需求。

大林蒲指的是小港濱海區,毗鄰林園石化區、中油大林廠、台電大林發電廠、臨海工業區和中鋼公司等工業區,重化工業污染嚴重衝擊鳳源、鳳興、鳳林、鳳森、龍鳳、鳳鳴等6里。當地約有1萬1000多戶,近2萬人口居住。1051215

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